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中央空调已使用10多年,业主已被起诉赔偿

来源:河南中央空调一线品牌总代理 发布时间:2018-08-21 11:35:53 点击次数:341

NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBNBSPNBSPNBSP新华网10月30日交了中央空调账户费10000元,但仅仅10年后,物业就挑了,中央空调什么都没有。事例中,市中级人民法院对物业合同纠纷作出终审判决:业主与物业公司终止签订《中央空调室内风机盘管安装协议》。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSP业主刘说,2001,她在我市购买了一套商品房。开发商在社区的宣传彩页上注明了中央空调、24小时热水供应,并注意到空调和热水的成本节约了约40%、冷热水F。2002年3月27日,刘女士与物业公司签订了《安装协议》,规定中央空调帐目费10000元,风机盘管费5800元,自动恒温器费1750元。元,总协议价17550元,国内热水暂时关闭。2002年8月,刘女士向物业公司支付1000元。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP后来,物业公司提供中央空调和热水,然而,由于各种矛盾,物业公司在2013年7月从社区撤出,中央空调。涨价,热水供应都是酸的。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP 2016,刘女士在区法院提起诉讼,要求物业公司和开发商返还中央空调账户费10000元,热水账户费1000元,并补偿中央空调不能继续使用OTH。R损耗,即风机盘管费用和温控器费用4907.5元。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP第一审法院认为,物业公司作为住宅物业服务的提供者,承担了中央空调和热水供应和维护的义务。其正常运营和收费,现在,物业公司早已停止供应中央空调和热水,并已从社区撤离,不再为社区提供物业服务,导致合同的目的已经无法实现。因此,业主有权提出解除室内风机盘管装置安装协议的权利。根据合同法的有关规定,合同终止后未履行的,终止履行;合同解除。已履行的,当事人可以根据合同的履行和性质,要求赔偿归还、其他补救措施和赔偿损失的权利。法院支持物业公司退还中央空调和热水账户费的要求,对业主索赔4907.5元的其他损失,已使用风机盘管等材料,合同终止后不能继续使用,结合实际使用的业主的时间,法院酌情支持折旧损失4500元。
    
     Nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp,因为开发商是房子的卖家,当他卖掉房子时,他做出了业主中央空调的承诺,24小时热水供应,因此,物业公司A开发商应共同承担业主违约责任,因此,一审法院维护了业主的大部分索赔要求。
    
     Nbspnbspnbspnbsp呼吁物业公司和开发商不接受一审判决。近日,市中级人民法院作出了终审判决:驳回上诉,维持原判。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBNBSPNBSPNBSP新华网10月30日交了中央空调账户费10000元,但仅仅10年后,物业就挑了,中央空调什么都没有。事例中,市中级人民法院对物业合同纠纷作出终审判决:业主与物业公司终止签订《中央空调室内风机盘管安装协议》。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSP业主刘说,2001,她在我市购买了一套商品房。开发商在社区的宣传彩页上注明了中央空调、24小时热水供应,并注意到空调和热水的成本节约了约40%、冷热水F。2002年3月27日,刘女士与物业公司签订了《安装协议》,规定中央空调帐目费10000元,风机盘管费5800元,自动恒温器费1750元。元,总协议价17550元,国内热水暂时关闭。2002年8月,刘女士向物业公司支付1000元。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP后来,物业公司提供中央空调和热水,然而,由于各种矛盾,物业公司在2013年7月从社区撤出,中央空调。涨价,热水供应都是酸的。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP 2016,刘女士在区法院提起诉讼,要求物业公司和开发商返还中央空调账户费10000元,热水账户费1000元,并补偿中央空调不能继续使用OTH。R损耗,即风机盘管费用和温控器费用4907.5元。
    
     NBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSPNBSP第一审法院认为,物业公司作为住宅物业服务的提供者,承担了中央空调和热水供应和维护的义务。其正常运营和收费,现在,物业公司早已停止供应中央空调和热水,并已从社区撤离,不再为社区提供物业服务,导致合同的目的已经无法实现。因此,业主有权提出解除室内风机盘管装置安装协议的权利。根据合同法的有关规定,合同终止后未履行的,终止履行;合同解除。已履行的,当事人可以根据合同的履行和性质,要求赔偿归还、其他补救措施和赔偿损失的权利。法院支持物业公司退还中央空调和热水账户费的要求,对业主索赔4907.5元的其他损失,已使用风机盘管等材料,合同终止后不能继续使用,结合实际使用的业主的时间,法院酌情支持折旧损失4500元。
    
     Nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp,因为开发商是房子的卖家,当他卖掉房子时,他做出了业主中央空调的承诺,24小时热水供应,因此,物业公司A开发商应共同承担业主违约责任,因此,一审法院维护了业主的大部分索赔要求。
    
     Nbspnbspnbspnbsp呼吁物业公司和开发商不接受一审判决。近日,市中级人民法院作出了终审判决:驳回上诉,维持原判。
    
    

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